Quinta Nova da Ermegeira

Apresentamos esta magnífica quinta histórica, datada do século XVI e fundada por Bartolomeu Perestrelo, uma propriedade de valor único e incomparável, ideal para o desenvolvimento de um projeto turístico de prestígio. Com PIP aprovado, a quinta oferece a possibilidade de aumentar a área edificada dos atuais 1.066m² para 1.719m², além da viabilidade de construir mais 600m² para apoio agrícola, dentro da área RAN. O projeto contempla a criação de um Boutique Hotel de até 25 suites, com áreas entre 25m² e 60m², ideal para atrair o turismo de luxo e proporcionar uma experiência verdadeiramente diferenciada.

Localização Privilegiada

Localizada a apenas 45 minutos de Lisboa, 10 minutos de Torres Vedras e a 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste - que está a ser modernizada para otimizar os tempos de viagem até à capital -, esta quinta beneficia de uma localização estratégica. As praias da Costa Oeste, bem como destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira e Óbidos, encontram-se a menos de 45 minutos, tornando-a ideal tanto para investidores que procuram um refúgio tranquilo como para quem deseja um ponto central para explorar a região.

Oportunidade de Expansão e Rentabilidade

Além do seu enorme potencial, existe ainda a possibilidade de adquirir uma propriedade adjacente, ampliando significativamente o espaço e a viabilidade do projeto turístico ou agrícola. Esta expansão poderia não só aumentar a área edificada, como também a rentabilidade, com a integração de uma produção ativa de vinho, aproveitando as condições únicas da região para este tipo de cultura.

Versatilidade e Benefícios Fiscais

A quinta, situada na ARU de Torres Vedras, é composta por áreas urbanas e rurais, permitindo uma vasta gama de usos - desde habitação de luxo a projetos turísticos de grande envergadura. Com projeto aprovado e licença de construção pronta para pagamento, as obras podem iniciar-se de imediato, assegurando acesso a importantes benefícios fiscais, que aumentam ainda mais a atratividade deste investimento.

Infraestruturas e Características Atuais

A propriedade inclui uma Casa Principal de 525m², uma Casa Secundária de 141m², Adega, Lagar, boxes para cavalos, garagem para dois veículos e um telheiro com capacidade para quatro carros, além de estacionamento exterior para 12 veículos. As infraestruturas já existentes são perfeitas para uma transformação em hotel ou em retiro exclusivo, oferecendo ainda espaço para novos desenvolvimentos.

Exploração Agrícola e Paisagem Envolvente

Com 12,3 hectares, a quinta inclui aproximadamente 11 hectares dedicados à produção de Pera Rocha, que gera uma renda anual de 11.000eur. Além disso, a propriedade é envolta numa paisagem natural deslumbrante, com explorações agrícolas e áreas florestais, e vistas panorâmicas sobre a Serra de Montejunto, criando um ambiente de serenidade e contacto com a natureza.

Sustentabilidade e Beleza Natural

A Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, atualmente em processo de renaturalização, o que proporciona um ecossistema equilibrado e um cenário idílico, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros. Esta combinação de natureza e sustentabilidade é um dos maiores atrativos da propriedade, perfeita para quem valoriza o equilíbrio entre modernidade e respeito pelo meio ambiente.

Detalhes das Infraestruturas:

- **Casa Principal (525m² - área bruta)**
4 Salas
1 Cozinha
1 Escritór