estudantes e outros: rendas competitivas (opcionalmente convertíveis)

Nota:
isto não é A. Local, nem hostel, nem arrendamento de curta duração, nem timesharing; não se prestam quaisquer serviços

Modalidades:
- leilão de rendas (dedutíveis se opção de compra), mediante ofertas não vinculativas (numa primeira fase);
- escolha quem prefere para potencial coliving/coworking, ex-ante a qualquer compromisso;
- opção de autogestão se unanimidade dos ocupantes (facilitado-se assim grupo de amigos).

Opção de compra:
- compropriedade de parte da fracção com rendas pretéritas integralmente dedutíveis;
- uma vez comproprietário, caso não deseje manter-se comproprietário (afim de recupera a suas prestações mensais pretéritas, por exemplo a final do curso), poderá ceder a sua posição contratual a terceiros (sem prejuízo do direito do preferência dos demais comproprietários nessa data).
vantagem: renda final potencialmente zero: fique dono e recupere potencialmente tudo o dispendido até então.

Localização/vistas:
- fracções com vista de Rio, "nascer/por do sol", etc.;
- birdview ou a poucos prédios, de autocarros, metro Olivais, salas de concerto, centros comerciais, unidades de saúde, supermercados, estabelecimentos de ensino, CTT.

Características:
- vidros com 3 m X 1,6 m em 10 divisões/gabinetes/vãos; mais pequenos nas outras 2;
- várias portas de entrada independente nas fracções, min. 3 WC/fracção, vários a/c por fracção (escolha entre stock de cerca de 50 outras unidades a/c, caso pretendesse mudar);
- fracções têm chaminé; no complexo existem vários fornecedores de fibra e gás natural;
- jardim e estacionamento privativos, terraço panorâmico, vários elevadores;
- viabilidade técnica de instalação de jacuzzi face -salvo melhor opinião- aos cálculos de estabilidade adstritos aos projectos de especialidade camarários;
- centenas de m2 de mobiliário de escritórios com utilidade também residencial, à escolha;
- já foram minhas inquilinas no prédio empresas com bastantes jovens (Calzedonia, Ibersol, Media-Luso,...);
- empresa de catering gere snack/cafetaria/pastelaria no Complexo (preços acessíveis), acesso condicionado.

Condições:
espaços cedidos no estado físico e jurídico em que se encontram, para todos os fins por Lei permitidos (PH "comércio, industria e serviços", cf. facilidades pacote "Mais Habitação"), sem garantias de exequibilidade para os projectos e modos de vida de cada qual, que em boa verdade se ignoram, à data; com quaisquer adaptação ou instalação de equipamentos por conta e risco dos interessados.

Potenciais interessados :
- estudante universitários, repúblicas, expats, nómadas, deslocados, coliving, coworking, SOHO, investidores, empresários (suites noutro edifício do Complexo já vendido por familiares, com elevada taxa ocupação);
- frinder's fee

Procedimentos:
SFF envie por e-mail directo elementos identificadores e de enquadramento sociocultural que entenda por convenientes para pré-selecção (telf., e-mail, CV, LinkedIn, redes sociais, NPC se pessoa colectiva, elementos de credibilidade financeira), janela temporal para decisão, metragem aproximada pretendida, número de ocupantes previstos, requisitos especiais e oferta não vinculativa de gama de rendas expectável, sugerindo-se ventile vários cenários alternativos.
Será contactado para reunião presencial in loco com short list após envio de informação adicional (plantas, fotos,...) e de se agendar apresentação de cada qual, procurado-se concertação de grupo coeso, seguindo-se concretização das ofertas finais.
938737172