Prédio com Alojamento Local - Campolide - Lisboa

Prédio com Alojamento Local - Campolide - Lisboa

Descubra uma rara oportunidade de investimento em Lisboa: um prédio exclusivo em Campolide, uma das zonas mais procuradas da cidade, com licença de estabelecimento de hospedagem. O imóvel, com 125,4 m² distribuídos por 4 pisos, destaca-se pela sua versatilidade, rentabilidade comprovada e localização privilegiada. Atualmente, o edifício encontra-se organizado em 4 estúdios totalmente mobilados e equipados, dois deles ideais para uma pessoa, mas facilmente adaptáveis para receber mais hóspedes, aumentando a capacidade total até 8 pessoas.
Graças à sua afetação habitacional e ao enquadramento fiscal vantajoso, este prédio pode ser explorado como moradia no centro de Lisboa, residência própria com rendimento nos pisos adicionais ou como investimento em alojamento turístico com elevado retorno. A licença de estabelecimento de hospedagem proporciona benefícios fiscais relevantes, reduzindo a carga tributária para menos de metade em comparação com as tradicionais licenças de alojamento local.
Atualmente já em exploração nos principais portais de alojamento de curta duração, este negócio apresenta rentabilidade anual média de 9%, com uma faturação aproximada de 90.000eur por ano e uma taxa de ocupação de 80%. Esta é uma oportunidade segura e lucrativa para investidores que procuram imóveis em Lisboa com rendimento garantido.