Conjunto De Prédios E Armazéns Para...

Oportunidade de investimento numa zona em forte crescimento, com rentabilidade potencial e excelente localização.

Apresentamos um conjunto de propriedades com enorme potencial, localizadas na zona de Marvila, no coração de uma das zonas mais promissoras de Lisboa. O conjunto inclui:

Composição do lote:

- Área do terreno: 824 m2
- Área de implantação: 597,96 m2
- Área bruta privativa total: 823,66 m2
- Área descoberta: 226,04 m2

Inclui lojas, armazéns, anexos habitacionais, cave habitável com cozinha e um pátio com telheiro ideal para desenvolver projetos residenciais, turísticos ou comerciais.

Descrição do Prédio Principal:
- Prédio de 5 pisos, com frente estucada, cantarias tradicionais e platibanda
- 5 vãos no rés do chão e por piso, com 2 varandas por andar
- Sótão esconso, com potencial de aproveitamento
- 2 fracções por piso
- Lojas, armazém com 2 compartimentos, anexo e cave com divisões
- Excelente pé-direito e estrutura com possibilidades de reconversão

Zona em Expansão - Marvila/Beato:
Marvila é hoje uma das zonas mais procuradas por investidores nacionais e internacionais, devido à sua localização estratégica e ao ambiente urbano emergente. Está a viver uma verdadeira transformação, combinando:
- Arte urbana, cervejeiras artesanais, galerias e startups tecnológicas
- Proximidade de universidades e escolas superiores (ex: ISEL, ISCTE, Universidade Lusófona)
- Acessos rápidos ao centro de Lisboa, Parque das Nações e Aeroporto
- Transportes públicos (autocarros, comboio e proximidade futura da linha circular de metro)
- Zonas verdes, junto ao Jardim do Braço de Prata e à frente ribeirinha do Tejo
- Forte presença de comércio local, novos...
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