Moradia T4 + garagem + piscina em lote de 410 m2 (já aprovado) - Rio de Mouro - Sintra

Moradia T4 + garagem + piscina em lote de 410 m2 (já aprovado) - Rio de Mouro - Sintra

Projeto "chave na mão" de moradia T4 com garagem e piscina em lote de 410 metros quadrados já aprovado (previsão de 15 meses de obra após o início).

Área bruta de construção: 291,10 m2
Área bruta privativa: 233,20 m2
Área bruta dependente: 57,90 m2
Área útil de habitação: 163,5 m2

A moradia desenvolve-se em dois pisos de habitação sem cave e implanta ao centro do lote libertando as laterais para afastamento dos lotes vizinhos. Ficando a sul uma extensão ajardinada e a Norte o acesso á garagem. Permitindo assim somar estacionamento, facilitar o dia a dia e ainda obter apoio da garagem para proteger a única zona da piscina exposta a Norte, aliando uma camada de privacidade que complementa com vegetação a poente.
Assim aproveitas ao máximo o sol na zona do lote onde se pretende sem abdicar de privacidade ou te expores em demasia ao vento norte.

O piso zero joga com o volume da planta e do piso superior para te dar uma entrada protegida de intempéries e mais resguardada. A planta divide-se em dois eixos que fazem jogo de cheios e vazios, ou seja, na planta percebes que o posicionamento das escadas, ao ser feito a dois lances se consegue e assumido ao centro te permite de um lado distribuir as divisões dos cheios como o quarto de entrada que ficou com muita arrumação e uma antecâmera partilhada com a casa de banho é chave na possibilidade de utilizar este espaço como suite numa fase mais avançada da vida ou, garantir maior afastamento às zonas sociais se tiveres de ter um espaço para trabalhar em casa (vale o mesmo para idas dos convidados às casas de banho).
Nunca é demais reforçar que esta é das features mais menosprezadas mas, mais importantes que um piso térreo de moradia te pode oferecer.

A outra é que o eixo dos vazios te permite desenhar a vida que ali queres de acordo com as tuas necessidades, mas criar um bloco cozinha/sala que vira por inteiro para a relação com o exterior. O que faz com que exista contacto visual total das zonas de alimentação e estar com o exterior, maximiza convívios e a segurança das dinâmicas destes espaços.
O piso de cima aproveita o eixo de distribuição das escadas para criar um hall de distribuição único com uma zona de duplo pé direito, utilizando a sua área para distribuir ao centro duas suites (uma de cada lado) e ainda um quarto e outra casa de banho (para um total de 4 na casa). O jogo de volumes aqui, é feito com as varandas que permitem o apoio aos quartos/suites e criar zonas protegidas em baixo por função.

Esta moradia insere-se numa zona em franca expansão, aliando o conforto, segurança e bem-estar. Em Manique de Cima, alia a vantagem de ter bons acessos ( estar perto da A5, A16 e IC19). Perto da Quinta da Beloura e a poucos minutos de carro do Cascaishopping, tem a vantagem de estar no seu refúgio, mas perto de todas as comodidades. Junto também do colégio TASIS Portugal International School e de ginásios de referência.

Terá a sensação nesta moradia, que encontrou a sua casa, o seu refugio, mas com a vantagem de não abdicar de nenhuma comodidade.