Loja / Estabelecimento Comercial T1 em Misericórdia de 92,00 m²

Trespasse Padaria Totalmente Equipada - Rua de São Bento, Lisboa - 92 m²

No coração de um dos bairros mais dinâmicos e em plena transformação de Lisboa, esta padaria com 92 m² localizada na movimentada Rua de São Bento representa uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja iniciar ou expandir um negócio ou atividade artesanal, seja como padaria, pastelaria, mercearia fina, queijaria ou café-takeaway.

Por detrás de uma fachada típica e acolhedora, o espaço apresenta uma disposição funcional e uma atmosfera cuidada. À entrada, encontra-se um balcão convidativo, duas vitrinas refrigeradas, uma área de atendimento ao cliente com até 6 lugares sentados, bem como uma zona dedicada ao serviço de café e venda para fora. Na parte de trás, duas divisões adicionais são dedicadas à confeção e ao armazenamento, com uma casa de banho reservada ao pessoal.

O espaço encontra-se totalmente equipado, pronto a funcionar, e é vendido com todo o material profissional incluído, em bom estado de funcionamento. A disposição foi pensada para otimizar os fluxos de trabalho, garantindo ao mesmo tempo uma experiência de qualidade para os clientes:
Fornos em inox XFT 190 ROSELA
Frigoríficos Whirlpool em inox e Frio Positivo em inox com lava-louça embutido
Câmara frigorífica IMPAFRI
Arca congeladora horizontal Jocel
Lava-louça industrial em inox
Placas de indução
Diversas vitrinas de apresentação (positiva e negativa) KUBO1250
Estantes, candeeiros suspensos, bancadas em inox, móveis de apresentação, equipamento...
(Inventário completo disponível mediante pedido)

O atual contrato de arrendamento, assinado em julho de 2022, é um contrato comercial de 5 anos, com uma renda mensal atrativa de 1.300 eur.
O trespasse é proposto pelo valor de 195.000 eur. Note-se que esta venda inclui o fundo de comércio e o pagamento mensal da renda.
Preço de venda: 195.000 eur
Renda mensal: 1.300 eur
Contrato de arrendamento comercial: 5 anos (até junho de 2027)
Área: 92 m²
Certificado energético: B-

Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim, e terei todo o gosto em acompanhar-lhe durante todo o processo de compra.
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