Apartamento T3

>>>>>> PARA INVESTIDORES EXCELENTE OPORTUNIDADE <<<<<<

+++ INVESTIMENTO SEGURO - COM UM ARRENDAMENTO VITALÍCIO ACTIVO +++

Excelente oportunidade de investimento num apartamento T3, atualmente arrendado a inquilina com 61 anos, com renda mensal de 150 eur. O contrato é vitalício e não permite rescisão, assegurando rendimento estável e garantido a longo prazo.

Imagens 3D no Anuncio.

O Imóvel
Situado num 1.º andar sem elevador, este apartamento conta com 88 m² de área bruta (83 m² úteis) e apresenta-se em bom estado de conservação. Foi alvo de melhorias recentes, como caixilharia nova com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico.

O edifício foi totalmente renovado em 2023, incluindo:

Fachadas

Colunas de eletricidade e água

Zonas comuns
O prédio está como novo, eliminando preocupações com obras ou manutenções de médio prazo.

Composição do Apartamento
Sala de estar e sala de jantar

2 quartos

Cozinha funcional

Casa de banho

Varanda aberta com vista desafogada

Outras Características
Tipologia: T3

Orientação solar: Norte/Sul

Ano de construção: 1968

Estado: Usado, em bom estado

Classe energética: B

Localização Privilegiada
Encontra-se numa zona bem servida por transportes públicos, próximo de comércio local, restaurantes, escolas e farmácia - ideal para quem valoriza acessibilidade e conveniência.

Perfeito para investidores que procuram:
- Rendimento passivo seguro
- Baixa manutenção
- Potencial de valorização patrimonial

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A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.


Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os