Casa T6 em Graça de 176,00 m²

Duas moradias de Xisto para reconstruir - Um projeto exclusivo no coração da natureza.
Se procura um refúgio autêntico, envolto na tranquilidade e beleza natural, esta propriedade única na freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande, oferece uma oportunidade imperdível. Com um enorme potencial para residência privada, turismo rural ou investimento.

A Propriedade.
-Duas moradias de xisto para reconstrução
-Estruturas sólidas - paredes exteriores bem conservadas
-Dois pisos (rés do chão e primeiro andar)
-Terreno adjacente e contíguo com 900m² - ideal para criar um jardim, um espaço de lazer, piscina ou manter a tradição agrícola.

- Moradia 1 - Área de implantação: 141m², Área bruta de construção: 282m².
- Moradia 2 - Área de implantação: 131m², Área bruta de construção: 218m²

Exposição solar privilegiada - orientação Este-Oeste, garantindo luminosidade natural ao longo do dia.
Bons acessos - ligam facilmente às principais vias e serviços.

- Oportunidade de transformação.
Imagine recriar estas moradias e adaptá-las ao seu estilo de vida! Seja para residência permanente, segunda habitação ou turismo rural, este projeto oferece infinitas possibilidades:

- Casa de sonho para viver em harmonia com a natureza
- Alojamento local/turismo rural - zona em crescimento e grande procura
- Retiro de bem-estar - ideal para turismo sustentável e ecológico

- Localização Privilegiada.
Esta propriedade proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade de comodidades essenciais.

- Figueiró dos Vinhos - 6 km (escolas até 12º ano, supermercados, farmácias, centro de saúde, bombeiros, lojas, serviços e muito mais)
- Pedrógão Grande - 11 km
- Coimbra - 53 km (cidade universitária, hospitais, centros comerciais)
- Figueira da Foz - 80 km (praias atlânticas)
- Porto - 170 km
- Lisboa - 190 km

A região oferece diversas atividades ao ar livre, sendo ideal para quem aprecia natureza e aventura. Desfrute de momentos inesquecíveis nas mais belas praias fluviais da zona, perfeitas para banhos refrescantes, piqueniques ou desportos aquáticos.

- Praia das Rocas - Lago artificial com ondas e espaços de lazer
- Poço de Corga - Envolvente verde deslumbrante, ideal para caminhadas e banhos naturais
- Fragas de São Simão . Uma das joias escondidas da região, com águas cristalinas e trilhos mágicos.
- Aldeia de Ana de Aviz - Aldeia tradicional.
- Mosteiro e Albufeira do Cabril.

- Um projeto único, uma oportunidade imperdivel.
Se sempre sonhou em ter uma casa com história, tradição e charme rústico, esta é a oportunidade perfeita para dar vida a esse sonho. Seja para viver, investir ou explorar o potencial turístico, esta propriedade destaca-se pela sua localização, acessibilidade e beleza natural envolvente.

- Contacte-nos e marque já a sua visita!

(Nota: As áreas mencionadas baseiam-se nas respectivas cadernetas prediais.)
#ref: 138593