Casa T2 em Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro de 107,00 m²

+ MORADIA ECO-FRIENDLY T2 COM PISCINA EM TERRENO URBANO DE 1.636 M² | POTENCIAL DE EXPANSÃO | SERRA DO BOURO - FOZ DO ARELHO / S. MARTINHO DO PORTO
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Entre o campo e o mar, uma moradia térrea de estilo sustentável que alia conforto, natureza e visão de futuro.
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Esta propriedade única, com 107 m² de área útil, piscina funcional e inserida num terreno urbano de 1.636 m², está localizada no coração da Serra do Bouro uma das zonas com maior projeção de valorização da Costa de Prata.
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Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de investimento, a poucos minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Caldas da Rainha.
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+ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Inserida numa zona urbana com forte procura e crescimento sustentado, esta moradia está situada numa área envolvente onde os terrenos vêm sendo adquiridos para construção e investimento turístico.
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- Localização central na Serra do Bouro, entre o mar e a cidade
- Estudo em curso para campo de golfe internacional nas proximidades
- Ambiente calmo, com vistas abertas e excelente exposição solar
- Acessos fáceis a comércio, escolas, serviços e centros urbanos
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Distâncias chave:
- 10 minutos da Foz do Arelho
- 10 minutos de São Martinho do Porto
- 10 minutos de Caldas da Rainha
- 15 minutos de Óbidos
- 25 minutos da Nazaré
- 30 minutos de Peniche
- 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional
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+ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área útil total: 107 m² (incluindo deck exterior de 30 m²)
- Construção térrea de estilo eco-friendly (woodframe), com excelente desempenho térmico e acústico
- Piscina aquecida (10x4m²)
- Terreno urbano plano com 1.636 m²
- 2 entradas independentes
- Viabilidade de construção adicional até 350 m²
- Possibilidade futura de unidades turísticas: bungalows, glamping, alojamento local
- Estacionamento amplo para vários veículos
- Pontos de carregamento para carros elétricos
- Acessibilidade preparada para pessoas com mobilidade reduzida
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Distribuição interior:
- Sala em open space com 23 m²
- Cozinha equipada (forno, placa de indução, frigorífico, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa - classe A)
- 2 quartos, incluindo suíte com closet
- 2 casas de banho completas com acabamentos de qualidade
- Deck exterior em madeira com ligação direta à zona de lazer
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Materiais e infraestrutura técnica:
- Caixilharia em PVC com vidro duplo
- Piso vinílico SPC Extreme
- Revestimento exterior com isolamento térmico capoto
- Infraestrutura ITED instalada (telecomunicações)
- Rede de abastecimento de água e eletricidade no local
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+ POTENCIAL DE EXPANSÃO E RENTABILIZAÇÃO
O projeto da construção existente foi idealizado com visão estratégica de expansão e exploração turística.
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- Implantação da casa e piscina otimizada para libertar área de construção futura
- Possibilidade legal e técnica de construir até 350 m² adicionais
- Entradas independentes já preparadas para futuras unidades
- O terreno permite o desenvolvimento de alojamento turístico (bungalows, glamping, eco-resort, etc.)
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+ PERFIL DE USO IDEAL
Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis, com alto potencial de valorização:
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- Residência principal ou secundária sustentável
- Refúgio de férias com estilo de vida ecológico
- Investimento turístico de pequena escala
- Instalação de soluções de au