Moradia para Recuperar + Terreno Urbano 4.000m² , S. Bartolomeu do Outeiro

Moradia para Recuperar + Terreno Urbano 4.000m² , S. Bartolomeu do Outeiro

Oportunidade de Investimento: Moradia para Recuperar + Terreno Urbano com 4.000 m² no Alto de São Bartolomeu do Outeiro, com capacidade construtiva de 11 moradias.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do Alentejo, composta por uma moradia para recuperação total com 100 m² de área bruta de construção e um terreno urbano contíguo com 4.000 m², ambos localizados no ponto mais elevado de São Bartolomeu do Outeiro, concelho de Portel.

A moradia, com estrutura sólida e traça tradicional, é uma base ideal para reabilitação total, podendo ser integrada num projeto de maior dimensão.

O terreno urbano oferece elevado potencial construtivo, encontrando-se em área onde são permitidas novas construções, reconstruções e alterações, desde que em conformidade com a morfologia urbana e a linguagem arquitetónica da zona.

As principais condições urbanísticas incluem:

Cércea máxima definida pela média das construções da rua (máx. 6,5 m ou dois pisos);
Profundidade da empena até 15 m;
Fachadas predominantemente brancas, com detalhes em tons tradicionais (ocre, azul ou cinza);
Cobertura em telha da região, na cor natural;
Guarnecimentos de vãos em madeira ou alumínio lacado (cores tradicionais integradas);
Índice de Implantação Líquido: 0,8
Índice de Construção Líquido: 1,2

As intervenções devem valorizar o conjunto urbano envolvente, sendo permitidas construções isoladas com projeto devidamente enquadrado.

Já existiu um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Portel, prevendo a criação de 11 lotes para moradias unifamiliares, o qual, embora atualmente caducado, demonstra a viabilidade urbanística do local para desenvolvimento residencial.

Localização privilegiada, com vista deslumbrante sobre a paisagem alentejana.
Moradia de 100 m² para recuperar
Terreno urbano com 4.000 m² de área total
Viabilidade para projecto habitacional para 11 lotes

Uma excelente opção para promotores, investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto de habitação num local tranquilo, com forte identidade rural e proximidade a Évora, às praias da costa vicentina (40 km) e a cerca de 1h30 de Lisboa.