Terreno Urbano Com 7.030M² - Roçadas, Coimbra

Identificação do imóvel: ZMPT579507

Terreno Urbano com 7.030m² - Roçadas, União das Freguesias de Assafarge e Antanhol, Coimbra

Descrição Geral

Excelente terreno urbano de 7.030m², situado em Roçadas, na União das Freguesias de Assafarge e Antanhol, Coimbra. Inserido em zona habitacional classificada como H2 (baixa cércea) pelo PDM de Coimbra, o terreno permite construção de habitação unifamiliar de 2 a 3 pisos, com jardim e amplas áreas exteriores.

Características do Terreno

- Área total: 7.030m²
- Zonamento segundo PDM Coimbra: H2 - zona habitacional de baixa densidade (moradias isoladas ou geminadas, até 3 pisos)
- Implantação permitida: até 250m²
- Área bruta de construção permitida: até 500m²
- Área bruta dependente: 60m² ( arrumos, garagem)
- Topografia ligeiramente inclinada, com exposição solar favorável
- Bons acessos por estrada municipal e proximidade ao IC2/N110

Potencial de Utilização

- Ideal para construção de moradia unifamiliar espaçosa, com jardim, piscina e zonas de lazer
- Possibilidade de criar vários compartimentos exteriores (pátio, pomar, horta)
- Localização privilegiada para projetos de residência principal ou investimento

Localização e Acessos

- Inserido na localidade de Roçadas, em Assafarge e Antanhol, Coimbra
- Apenas a 10 minutos do centro de Coimbra
- Com proximidade a escolas, supermercados, comércio e serviços
- Fácil acesso a vias principais (IC2, A1)
- Zona residencial tranquila e de qualidade, com bons acessos rodoviários

Regime Urbanístico

- Inserido em área UOPG com classificação H2
- Permite construção de habitação familiar com cércea baixa (até 3 pisos)
- Sujeito ao regime de edificabilidade e servidões...
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