Terreno| 2 Moradias 2Pisos Ou 1Terrea| Castelo...

Identificação do imóvel: ZMPT535528

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Coimbra!

Este terreno urbano com 2.400m², localizado em Castelo Viegas, destaca-se pela sua frente de 40 metros para a via pública, inserido em zona residencial R2, com elevado potencial construtivo e excelente exposição solar a sul com vista desafogada.

Potencial de Construção:

- Possibilidade de construir até duas moradias geminadas com área total de construção até 550m² (distribuídos até 3 pisos), ou
- Uma moradia térrea independente até 250m², ideal para quem pretende uma casa de um só piso, com jardim e espaço exterior.
- Zona tranquila, perfeita para habitação própria ou projeto de investimento seguro.

Localização estratégica:

Situado a poucos minutos do centro de Coimbra, numa zona com infraestruturas completas e envolvente predominantemente habitacional.
Com fácil acesso à A13, N1 e A1, este terreno alia a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade.

Serviços e comodidades nas imediações:

- Transportes públicos: SMTUC (linhas 18, 18E, 18F, 21 a 200m) + MetroBus a 1.600m
- Comércio local: Padarias, pastelarias e restauração entre 900m e 1.500m
- Saúde: USF Coimbra Sul (Castelo Viegas) a 721m e Hospital Sobral Cid a 1.200m
- Farmácias: Entre 830m e 2.000m
- Escolas: Escola Básica a 73m e outra a 1.600m
- Lazer: Praia Fluvial do Rebolim e Marginal do Mondego a 1.600m

Características do terreno:

- Terreno arável com árvores de fruto
- Vista desafogada
- Excelente exposição solar a sul
- Totalmente servido por infraestruturas
- Zona sossegada, ideal para projetos familiares ou construção para rendimento

Informação Urbanística (Zona R2 - Art...
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