Moradia T2 (165 m2) em terreno de 458 + 820 m2 na Aldeia de Xisto Ferraria de São João (Penela, Coimbra)

Moradia T2 (165 m2) em terreno de 458 + 820 m2 na Aldeia de Xisto Ferraria de São João (Penela, Coimbra)

Certamente já se imaginou a viver numa casa no campo, com amanheceres luminosos e tardes idílicas com pores do sol sobre a serra, sentado no seu alpendre a desfrutar.
Esta moradia faz parte desses sonhos que pode tornar reais. Fica em Ferraria de São João, uma das 12 aldeias de Xisto da Serra da Lousã (Centro de Portugal) e consegue unir a tradição ao conforto moderno.

Características do imóvel:
Moradia em pedra, tradicional, de um só piso, alvo de remodelação há menos de 10 anos, com uma área construída de 165,4 m² que engloba a casa principal e um anexo (com forno a lenha).
Sala ampla. Com zona de estar junto à salamandra, perfeita para os dias frios, e uma zona de refeições acolhedora para convívios.
Cozinha moderna, totalmente equipada e sem recurso a gás.
Composta por 2 quartos (um deles suite) e duas casas de banho completas com cabine de duche e toalheiros.
Tanto os quartos como a cozinha têm acesso direto ao alpendre de 33 m² com vista deslumbrante para a serra impressionante ao fim da tarde, com luz dourada e sombras longas.
Conforto térmico garantido: salamandra na sala, ar condicionado (inverter) nos quartos onde também existia já previamente aquecimento elétrico e toalheiro aquecido numa das casas de banho.
Possibilidade de adquirir mobilada, pronta a habitar

O imóvel em venda engloba duas parcelas contíguas:
um terreno urbano de 458 m², onde está a casa, com quase 300 m2 de área descoberta para jardim, estacionamento (portão de acesso) e lazer em geral
complementado por um terreno rústico de 820 m², com árvores, ideal para quem valoriza a natureza, a horta própria ou simplesmente espaço extra para desfrutar.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, numa região onde este floresce pela sua autenticidade e paisagens únicas.

Ferraria de São João é uma aldeia viva, pertencente à Freguesia da Cumeeira, Concelho de Penela, com uma comunidade acolhedora de cerca de 40 habitantes permanentes. Rodeada num raio > 100 m de árvores autóctones em vez dos eucaliptos, com sobreiros centenários. Oferece trilhos para caminhadas e uma envolvência natural que convida a abrandar. Viva com qualidade.

Natureza, cultura e lazer:
Praias fluviais Louçainha (Badeira Azul) a 30 mim (22 km); Fragas de São Simão a 17 min (10 km); Aldeia Ana de Aviz a 15 min (14 km)
Trilhos e Caminhos do Xisto percursos pedestres como o Caminho do Xisto de Ferraria de São João (PR1 PNL), passeios de BTT e os passadiços das Fragas de São Simão com paisagens de cortar a respiração.
Workshops culturais Atividades na própria aldeia que mantêm vivas as tradições e os sabores locais do pão feito em forno de lenha e do queijo de cabra
Turismo nas Aldeias do Xisto Ferraria integra o conjunto das Aldeias do Xisto na Serra da Lousã (12). Aldeias próximas como Casal de São Simão e Candal são vizinhas complementando muito bem uma estadia/nova vida nesta região.

A região tem uma procura crescente em turismo rural e de natureza, onde os alojamentos locais de charme, muito bem classificados, não sendo Ferraria de São João exceção, convidam a fins de semana, férias ou até nómadas digitais, pois também aqui a internet chega.

Apesar do ambiente tranquilo, a casa está próxima dos serviços essenciais:
Avelar a 9 km (12 min), com supermercados, farmácia, bancos, comércio local e o Hospital Fundação Nossa Senhora da Guia, unidade de referência com urgências, consultas e internamento.
Ansião a 19 km (22 min), com escolas, centro de saúde e maior oferta de serviços.
Penela a 21 km (21 min pela A13 à qual se chega em 9 km), com escolas básicas e secundárias na sede de concelho, assim como infantários e creches, centro de saúde e ligação rápida a Coimbra.
Coimbra a 45 km (37 min pela A13) onde se situa o Hospital Universitário de Coimbra, referência nacional.
A 2 horas de Lisboa e 1h40 do Porto

Não hesite, oportunidades como esta não são de perder.
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Até já