Terreno Agrícola em Três Povos

Terreno com 18.090 m² à Venda em Três Povos, Fundão - Com Construções Existentes, Potencial de Projeto e Natureza em Estado Puro!

Se está à procura de um terreno com dimensão generosa, tranquilidade absoluta e infraestruturas já construídas, esta é uma oportunidade única. Com uma área total de 18.090 m², este terreno situado na freguesia de Três Povos, no concelho do Fundão, reúne o melhor de dois mundos: natureza e funcionalidade.

Apesar de estar inserido em zonas REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), a existência de construções legalizadas no terreno é um enorme diferencial. Com um projeto bem fundamentado, é possível ampliar ou adaptar estas estruturas para fins agrícolas, residenciais ou turísticos.

Localização Privilegiada
Situado numa zona rural de excelência, este terreno está a apenas 10 minutos do centro do Fundão, com acessos fáceis e rápidos à EN18 e à A23. A zona de Três Povos é procurada pela sua beleza natural, tradição agrícola e pelo ambiente calmo, ideal para quem procura investir com qualidade de vida.

Infraestruturas Existentes no Terreno
O terreno conta com um barracão dividido em três espaços distintos, já construído, oferecendo apoio imediato a qualquer projeto agrícola ou de lazer:
Um espaço amplo com 50 m², perfeito para armazenar tratores, alfaias ou materiais agrícolas. Possui um portão largo que permite entrada e saída de veículos de grande porte.
Um segundo espaço, também amplo, com 37 m², ideal como oficina, área de trabalho ou espaço multiusos.
Uma terceira área, com divisões interiores, composta por:
Uma sala principal com 27 m² e lareira ideal para convívios, descanso ou apoio social;
Duas divisões adicionais, com 5 m² cada, perfeitas para arrumos, pequeno escritório ou apoio sanitário.
Estas construções podem ser utilizadas de imediato, permitindo que o terreno seja funcional desde o primeiro dia, o que é extremamente raro em propriedades com esta área.

Potencial de Construção / Expansão
Apesar da inserção em zonas condicionadas (REN e RAN), a existência de construções dá maior flexibilidade ao nível de:
Requalificação ou ampliação do já existente;
Projetos agrícolas com apoio residencial;
Projetos de agroturismo, glamping ou eco-lodge;
Infraestruturas complementares: estufas, armazéns agrícolas, hortas, etc.

É sempre possível apresentar um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Fundão, para obter um parecer técnico sobre a viabilidade de futuras construções.

Características do Terreno
Área total: 18.090 m²
Terreno amplo e com zonas planas, fácil de trabalhar;
Excelente exposição solar - ideal para agricultura e energia solar;
Solo fértil e com potencial agrícola comprovado;
Vistas abertas e tranquilidade garantida, com total privacidade;
Ideal para pomares, culturas biológicas, olival, vinha ou mesmo apicultura.

Acessibilidades e Infraestruturas
Acesso direto por estrada alcatroada;
Rede elétrica próxima;
Sinal de telecomunicações disponível na área;
A menos de 10 minutos da cidade do Fundão, com todos os serviços e comércio;
Acesso rápido à A23.

Para Quem é Esta Propriedade?
Para quem procura um refúgio no campo com estruturas já prontas;
Para agricultores ou empreendedores que queiram iniciar um projeto sem ter de construir de raiz;
Para quem sonha com um espaço de lazer, rural ou turístico;
Para investidores à procura de terrenos amplos com potencial de valorização futura.

Porquê Este T