Oportunidade 360º Moradia T3 + Posto De Combustível Galp + Terrenos (36 000 M²)

Oportunidade 360º Moradia T3 + Posto De Combustível Galp + Terrenos (36 000 M²)

ORCA - Fundão | Castelo Branco | Beira Baixa

Imagine morar e trabalhar no mesmo local, num negócio activo com mais de 40 anos e uma carteira de clientes sólida. Este conjunto imobiliário, único na região, reúne residência, indústria, comércio e agro negócio num só investimento. Tudo isso na Orca, uma aldeia estratégica do concelho do Fundão, com acesso rápido à A23 e a poucos minutos das cidades de Castelo Branco e do Fundão.

A Orca é uma aldeia típica da Beira Baixa, com forte tradição agrícola. A freguesia está ligada à produção de queijos artesanais casa do queijo local e ponto na Rota Europeia do Queijo e conta com uma Casa do Queijo, inaugurada em 2022, que valoriza produtos como o queijo queimoso e requeijão.

A região circundante é profundamente agrícola, com destaque para a cereja da Cova da Beira, responsável por mais de eur20 M/ano, com milhares de empregos sazónicos. Além disso, o Fundão é um pólo relevante de produção de pêssego, maçã, azeite (DOP), frutos secos e vinhos da Beira Interior.

Esta região, destaca se também por setores emergentes como a indústria alimentar, criação de gado, produção têxtil, metalomecânica e turismo rural .

Moradia T3 (2 pisos)
Tipologia: 3 quartos 2 no R/C e 1 no 1.º piso (1 em suíte), tendo ainda mais uma zona para um pequeno quarto ou arrumos.
Estado: habitável, com potencial para modernizar.
Com entrada independente da área comercial.

Posto de Combustível GALP em plena atividade
6 mangueiras: gasóleos simples e aditivado, gasolina 95, gasóleo agrícola, aquecimento e petróleo.
Depósitos: gasóleo simples 22 000L, aditivado 11 000L, gasolina 11 000L, agrícola 25 000L, aquecimento 25 000L, petróleo 10 000L + depósito extra de 5 000L para arrendamento a clientes e carrinha com depósito de 1 000L para entregas a clientes.

Terreno agrícola + potencial urbanístico (33 000 m²)
Cultivos ativos: oliveiras, videiras e árvores de fruto
Acessórios para produção de vinho, ideais para aproveitar a cultura das videiras
2 barragens para rega e trator agrícola
O terreno tem ainda múltiplas entradas às estradas, que facilitam os acessos e a logística, e aumentam o potencial e a dinâmica de utilização
Casas para recuperar, ideais para alojamento turístico, armazéns ou habitação
Elevado potencial de rentabilidade com possibilidade de destacar lotes para condomínio de moradias ou desenvolvimento rural/comercial

Estrutura comercial, agrícola e logística
Oficina agrícola com viabilidade para oficina automóvel
Pavilhão polivalente com rações, plantas, óleos, acessórios e vinificação
Loja de produtos agrícolas e atendimento ao cliente
Escritório climatizado, armazém, arrecadação e zona de carga
Fossa de recuperação de óleos usados

Porque investir aqui?
Negócio sólido 40 anos de operação, rentável e com clientela fiável
Localização estratégica Orca, Fundão: acessível, próxima de Castelo Branco e inserida em zona agrícola valorizada
Diversificação de receitas combustíveis, agro loja, oficina, vinificação, turismo rural, produção agrícola local (cereja, queijo, azeite)
Terreno com enorme potencial 33 000 m² com culturas, infraestrutura, recuperáveis edificações e desenvolvimento urbanístico possível
Qualidade de vida & retorno seguro habitação, negócio e natureza num só local

Matéria prima (combustível) e recheio da casa não incluídos

Investimentos deste porte, com esta versatilidade e herança agrícola, são raros. Assegure o seu futuro com visão

Com tudo isto, tenho a certeza que irá querer conhecer mais de perto esta excelente oportunidade

Ficamos a aguardar o seu contato para marcarmos o dia em que vai conhecer o seu próximo negócio

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal - Registo 347 - e ajudamos em toda a gestão do seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado

Se precisar de vender para comprar, podemos ajudar

Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo