Viabilidade Construtiva Em Pelames - Braga -...

Identificação do imóvel: ZMPT569071

INFORMAÇÕES DO PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA:

Os terrenos localizam-se numa zona da cidade de Braga que, apesar de no passado se constituir como perife?rica, apresentando-se um pouco descaracterizada e dispersa urbanisticamente, e? agora uma zona em franca revalorizac?a?o e uma das portas de entrada no Parque de Exposic?o?es Braga.
A norte dos terrenos, o rio Este encontra-se despolui?do e assume um papel preponderante na dina?mica da cidade, com extenso caminho pedonal ao longo do seu percurso.
A nascente o Parque de Exposic?o?es de Braga, tambe?m ele renovado, abriga o novo Centro de Convenc?o?es - Altice Fo?rum Braga. Urbanisticamente a envolvente e? muito variada tanto na densidade mais ou menos dispersa, na volumetria com moradias de 2 pisos e edifi?cios de habitac?a?o colectiva de 6 pisos, como na tipologia com habitac?a?o, come?rcio e equipamentos. Esta diversidade esta? espelhada na planta de Classificac?a?o e Qualificac?a?o do Solo do PDM em vigor. A envolvente esta? em solo urbanizado incluindo Espac?os Residenciais - ER2, ER4 e ER5, Espac?os de Actividades Econo?micas - AE3 e Espac?os de Uso Especial - Ul1.
Os terrenos objecto deste Pedido de Informac?a?o Pre?via esta?o inseridos no PDM em solo urbaniza?vel em Espac?o de Uso Especial - Ul1 - Equipamentos.

Volumetricamente, cingimo-nos a 2 corpos, sendo um mais baixo com 5 pisos acima da cota de soleira e que acompanha a rua Augusto Veloso alinhando a sua ce?rcea com a do edifi?cio que se situa do outro lado da rua, e outro mais alto, com 10 pisos acima da cota de soleira.

De acordo com o artigo 105o do PDM e o quadro...
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