Prédio para restauro, zona ARU no Centro Histórico de Braga
Preço: 430 000 €Prédio para restauro, zona ARU no Centro Histórico de Braga
Especificações
- Área útil158 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- AMI10786
- ConcelhoBraga
- FreguesiaBraga (São Victor)
- Id do anúncio44049555
- Id do anuncianteC0510-00311
Descrição
Prédio para restauro, zona ARU no Centro Histórico de Braga
Procuras investir no centro histórico de Braga, em zona ARU?
Esta é a oportunidade!
Situado numa das ruas mais conhecidas de Braga, o predio possui 2 frentes e uma amplo logradouro:
- a fachada principal na rua D. Pedro V
- traseiras do edifício está a conceituada escola Gulbenkian.
O prédio conta com Rés do Chão e mais 2 pisos.
Ha um PIP submetido em processo de aprovação na Câmara de Braga.
De acordo com análise tecnica/arquitetura existe a possibilidade de adicionar mais 1 piso superior recuado a construção atual.
Desta forma, o PIP contempla:
- 2 apartamentos T2
- 5 apartamentos T1
- 2 lojas, que podem ser transformadas em habitações ainda nesta fase anterior ao projeto de submissão a Camara)
- 4 garagens
A localização do edifício é o ponto alto, pois está a poucos metros da Avenida Central, do largo Nª Sra a Branca, da Avenida da Liberdade, do Shopping Braga Parque, da Universidade do Minho e a passos da Escola Gulbenkian.
E como está situado em zona ARU há vários beneficios para o restauro, como isenção de IMT na aquisição, redução do IVA para as obras de 23% para 6%, isenção de IMI ao menos por 3 anos, além de vistoria prévia gratuita e redução de algumas taxas municipais.
Distância do Imóvel até:
Centro Histórico de Braga: 1.1 km
Shopping Braga Parque: 1.2 km
Universidade do Minho: 2.1 km
Escola Gulbenkian: 280 m
Contacte-nos e agende uma visita.
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Esta é a oportunidade!
Situado numa das ruas mais conhecidas de Braga, o predio possui 2 frentes e uma amplo logradouro:
- a fachada principal na rua D. Pedro V
- traseiras do edifício está a conceituada escola Gulbenkian.
O prédio conta com Rés do Chão e mais 2 pisos.
Ha um PIP submetido em processo de aprovação na Câmara de Braga.
De acordo com análise tecnica/arquitetura existe a possibilidade de adicionar mais 1 piso superior recuado a construção atual.
Desta forma, o PIP contempla:
- 2 apartamentos T2
- 5 apartamentos T1
- 2 lojas, que podem ser transformadas em habitações ainda nesta fase anterior ao projeto de submissão a Camara)
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E como está situado em zona ARU há vários beneficios para o restauro, como isenção de IMT na aquisição, redução do IVA para as obras de 23% para 6%, isenção de IMI ao menos por 3 anos, além de vistoria prévia gratuita e redução de algumas taxas municipais.
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Anunciante desde Mar. 2025
Último acesso há mais de 15 dias
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Localização
Braga - Braga
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