Casa / Villa T4 em Apúlia e Fão de 248,00 m²

Moradia T4 em Apúlia

Existe margem de negociação.
Venha fazer a sua proposta!

Imóvel com 4 quartos, dois deles suites, uma suite no rés do chão, garagem para dois carros, piscina, churrasqueira, lavandaria, cozinha open space, sala de estar.
Orientação da moradia, poente. Zona extremamente calma e perto da praia, com bastantes restaurantes na proximidade.

Rés do Chão;
Garagem, Lavandaria, WC serviço, Suite, Cozinha, Sala, Churrasqueira, Piscina.

1º Andar
Suite, 2 quartos e Wc.

Serviços no local;
Água canalizada.
Saneamento básico.
Fibra óptica.

Serviços nas proximidades;
Praia das Pedrinhas 500 mt
Restaurantes a 190 mt e 450 mt
Centro da vila a 1.5 km
Farmácia a 2,2 Km

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA
A moradia será edificada com pórticos de betão armado e lajes aligeiradas, garantindo elevada robustez, durabilidade e segurança estrutural.
PAREDES EXTERIORES
Alvenaria de bloco térmico de 25 cm, em betão leve, térmico e acústico, do tipo Arterbel, rebocada e com acabamento ETICS de 8cm pelo exterior e Pladur colado pelo interior.
PAREDES INTERIORES
Tijolo vazado de 11cm, ou outras espessuras em conformidade com projeto de arquitetura, revestidas com Pladur colado.
MUROS EXTERIORES
Alvenaria de bloco areado e pintado
PAVIMENTOS
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as infraestruturas técnicas (redes de abastecimento de água e saneamento, piso radiante eletricidade e telecomunicações).
Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento.
COBERTURA
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com tela betominosa asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo roofmate e aplicação de godo final.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Sistema de controlo e videovigilância (cctv);
ILUMINAÇÃO
Interior com focos embutidos nos tetos com lâmpadas de LED e calhas com fita de led nos sancas, Normo, Iso 9;
APARELHAGENS
Only touch Smart Home
INSTALAÇÕES
Hidráulicas, elétricas e telecomunicações; Climatização e ventilação;
Pré-instalação de painéis solares com tubagem até à cobertura; tomada para carregamento de carros elétricos;
Instalação de painéis fotovoltaicos com bateria de apoio; Sistema de ventilação mecânica (VMC);
Sistema de rega automatizada programada; Aspiração central em todo o edifício.
AQUECIMENTO / ARREFECIMENTO
Piso radiante na área habitável da moradia; Ar condicionado por conduta;
Bomba de calor (Águas quentes sanitárias).
VENTILAÇÃO
Mecânica e independente nas cozinhas e nas instalações sanitárias.
ISOLAMENTO
Térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido tipo ETICS , isolamento entre as divisórias interiores e pavimentos com lã mineral;
CAIXILHARIA
De alumínio minimalista da marca Cortizo Cor-Vision nos vãos de correr e Cor-70 nos vãos de abrir com vidros duplos com controlo térmico, solar e com caixa de ar (16mm).
ESTORES
Estores motorizados, em PVC, com isolamento térmico, em todas as divisões.
SEGURANÇA
Porta de segurança na entrada da habitação, da marca DIERRE com perfil tubular, em alumínio lacado tipo madeira;
Portão de garagem seccionado e automatizado;
Sistema de iluminação automático acionado por relógio na área
MAPA DE ACABAMENTOS INTERIORES
HALL DE ENTRADA
Pavimento: Kronotex Mammut 12mm;
Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura.
GARAGEM
Pavimento: Material cerâmico;
Paredes: Material cerâmico até 1,2m de altura e restante emassado e pinado;