Prédio/moradia T6 Centro Histórico da Feira em Zona ARU constituído por 3 pisos afeto á habitação.

Refª do anuncio 189721
Prédio/moradia T6 com + de 10 divisões respeitada e mantida em boa conservação toda a traça antiga de prédio, localizado no Centro Histórico de Santa Maria da Feira.
Zona ARU, com incentivos fiscais.
Localizado em zona geográfica estratégica, no centro histórico da cidade de Santa Maria da Feira e a apenas 20 minutos dos grandes centros urbanos de Aveiro ou Porto, é provido de excelentes acessos rodoviários A1, A29 ou A32, linha Férrea do Vouguinha.
O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 40 minutos de viagem.
Descrito na AT, como Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões de Utilização independente, com espaço para comércio e habitação constituído por 3 pisos afeto á habitação, acrescido de acesso a Sótão que poderá ser perfeitamente aproveitado depois de algumas obras.
Situado entre outros dois prédios com características similares em zona histórica da vida e costumes portugueses, tem hoje com afetação apenas para habitação, embora tenha estruturas para utilização de exploração de comércio no rés do chão.
Sua implantação é de 141m2 com 3 andares e sótão com 372m2 de área construída para utilização diversa.
Considerado como um Prédio Moradia pela sua constituição arquitetónica também ela muito antiga, mas em bom estado de conservação.
Consta historicamente que a sua construção tenha ocorrido muito antes de 1900, uma das razões da certificação camarária de isenção de Licença de Utilização.
Estruturalmente e arquitetonicamente está construída e constituída por Rés do Chão, 1º e 2º andar
Tem acesso a estrutura edificada de sótão numa abertura num dos quartos no último andar, tem Pátio quintal e logradouro com cerca de 750 m2 livres
Com duas frentes distintas e acessos muito bons para um Centro Histórico de Santa Maria da Feira, exatamente onde acontecem os melhores eventos históricos e culturais do país, sendo uma pela rua pedonal para peões /pedestres (via pública) pese embora com acesso restrito a moradores e comerciantes para carga e descargas, por mecanismo de controle de pinos rebatíveis para entrar na rua pedonal com veículos.
E
O outro acesso está a poente e se depara com o logradouro, facilitando estacionamento de veículos ou outra infraestrutura que se queira construir sem carácter permanente.
Com grande portão virado a poente nas traseiras (Av. Dr Belchior Cardoso da Costa com a Rua Dr. Santos Carneiro junto à Igreja Matriz e Convento do Loios).
Todo o imóvel com o terreno (logradouro) encontra-se murado no seu perímetro.
Composta por um único artigo matricial urbano.
A habitação está enquadrada num lote de 930m2, com acesso para automóveis pelo poente, e pedonal com acesso para cargas e descargas pelo acesso nascente.
O interior do imóvel está como poderá ver atentamente nas fotografias do anúncio em de muito boa conservação, e todo o pátio e logradouro está pronto para uma facilitada intervenção de remoção de vegetação própria de jardim e mato que vai se desenvolvendo sujeitos ao clima como é perceptível.
Uma boa aposta para este investimento seria um Hostel e ou outra atividade económica e com rentabilidade ou mesmo uma habitação podendo integrar e acrescentar uma atividade comercial rentável e diferenciada porque o R/ch foi usado como loja.
Em resumo:
Podemos constatar que o Rés do Chão tem:
Amplo espaço que configura 2 salas ao meio dividido em dois
com 2 portas para a rua pedonal e 1 janela ampla para possível montra;
Acesso por porta amp