Espinho | Restaurante Ativo Com 3 Lojas E...

Identificação do imóvel: ZMPT578674

? Um investimento completo no coração de Espinho: espaço, operação e rentabilidade.

Imagine investir num ativo que une localização premium, negócio com rendimento imediato e potencial de valorização a curto e médio prazo.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado:
? Venda conjunta das 3 frações comerciais (lojas)
? Uma fração habitacional T2 (atualmente usada como armazém) ? E o trespasse do restaurante em plena atividade, com marca, equipamento e equipa consolidada.

- Restaurante em operação consolidada Totalmente equipado e a funcionar com equipa experiente. Layout funcional: sala ampla, bar, cozinha, armazém e esplanada. Enorme fluxo diário de clientes, fidelização local e reputação sólida.

- ? Três lojas comerciais contíguas (vendidas com o negócio) Loja 1 (Serviços): 77m² + 189m². Loja 2 (Comércio): 96,60m² + 12m². Loja 3 (Comércio): 84m² + 12m². Flexíveis para manter a operação atual ou adaptar a novos projetos.

- Fração habitacional T2 (atualmente armazém) 89,80m² de área bruta privativa + 22,40m² dependente. Ideal para reabilitação: habitação própria, alojamento local ou arrendamento. Excelente potencial de valorização numa zona em constante crescimento.

Localização estratégica - Centro de Espinho A 3 minutos a pé da Praia de Espinho
. Estação de comboios e transportes urbanos a 400m .
Próximo de supermercados, mercado, farmácias, escolas e bancos.
Zona pedonal com grande fluxo turístico.
Acesso direto às principais vias: A29, A1, IC1, N109 .

Este ativo é ideal para...
? Investidores que procuram rendimento imediato.
? Grupos de restauração que querem adquirir espaço e operação própria.
? Fundos...
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