Moradia T4, Possibilidade De Divisão Em 3...

Identificação do imóvel: ZMPT575115

Oportunidade de Investimento em Santa Maria - Moradia com 3 Apartamentos na Rua José Leandres de Chaves

Situada numa das áreas mais procuradas de Vila do Porto, esta moradia de 234 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento garantido. Atualmente, a propriedade está dividida em três apartamentos (um T2 e dois T1), cada um com entradas independentes, oferecendo grande flexibilidade de uso.

Características principais:
- Área total de 242 m² .
- Divisão atual em 3 apartamentos: 1 T2 e 2 T1, todos com entradas independentes e instalações de água e eletricidade separadas para cada apartamento .
- Obras internas necessárias: A moradia precisa de obras internas para dividir melhor os apartamentos, mas as paredes exteriores estão em ótimo estado .
- Possibilidade de adaptação: Existe a opção de unir um T1 e o T2 para criar uma moradia maior, oferecendo flexibilidade de uso .
- Ligação a duas ruas: A propriedade tem acessos tanto pela Rua José Leandres de Chaves como pela Rua do Norte, aumentando a conveniência e o valor do imóvel . Potencial de Rendimento:
- Arrendamento de longo prazo: Estimativa de rendimento de +1.400? por mês .
- Arrendamento sazonal: No verão, com uma taxa de ocupação de 80%, o rendimento pode variar entre 3.000? e 3.250? por mês .

Localização:
A moradia está localizada próxima de supermercados, restaurantes, cafés , e conta com um parque público em frente , tornando-a ainda mais atrativa para arrendatários. A ligação a duas ruas facilita o acesso e valoriza ainda mais o imóvel. Ideal para:
- Investidores: Excelente para quem busca arrendamento estável ou para reformar e...
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