Identificação do imóvel: ZMPT567075

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Descubra a potencialidade única desta moradia situada em Campanhã, uma das áreas históricas do Porto.

Com 71 m2 de área coberta e localizada na Rua Senhora da Hora, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para reconstrução ou desenvolvimento imobiliário.

Características chave incluem:

- Estrutura Térrea: Identificada como 'Fracção 3' dentro de um conjunto arquitetónico de três componentes.
- Duas Frentes e Seis Compartimentos: Em estado de ruína, oferecendo uma tela em branco para renovação.
- Acesso Privativo: Via um túnel que conduz a um pátio, adicionando um carácter único ao imóvel.
Potencial de Reconstrução:De acordo com o PDM da C. M. Porto, o imóvel encontra-se numa área privilegiada para desenvolvimento residencial com possibilidades como:

- O imóvel está inserido na classe de Espaços Centrais - Áreas de edifícios de tipo moradia
- É possível reconstruir como moradia de dois pisos mantendo a mesma área de implantação para um total de 142 m2 úteis.
- Desenvolver dois apartamentos T0 com mezanino, maximizando o retorno sobre investimento

Localização e Proximidades:

- Imóvel localizado na zona oriental da cidade (2ª coroa), junto à Igreja S. Pedro de Azevedo.
- Zona mediamente densa, consolidada, predominantemente residencial de 1ª habitação, com pequeno comércio e indústria
- O edificado envolvente é constituído essencialmente por moradias e prédios mistos de habitação e comércio, de cércea baixa.
- Parque Oriental da Cidade a 1,3km.
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